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根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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圖/好味小姐臉書專頁。

 

「養隻貓,做頓飯,一起過日子。」這是好味小姐與三隻貓充滿愛的生活。

 

2015年5月,「好味小姐Lady Flavor」YouTube頻道正式成立,致力推廣寵物鮮食,定期與大家分享鮮食製作以及教養貓咪的小知識,至今超過13萬人訂閱。好味小姐謙虛地說:「希望能帶給人們小小的幫助」。

 

談及寵物鮮食這條路,一切要從她的貓咪「短褲」說起。正當好味小姐做好萬全準備,從友人鄰居那帶回2個月大的虎斑貓,也就是短褲。長期挑食的牠,血檢報告出現尿蛋白過高,讓好味小姐感到非常憂心。

 

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據金管會證期局統計,7月當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。
據金管會證期局統計,7月當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。

當沖降稅確定延長3年,稅率維持現行由千分之3減半降為千分之1.5,預估將於明天政院拍板定案。據金管會證期局統計,今年7月臺股突破「萬八」大關,當沖占集中市場占比高達46%,顯示臺股7月有近一半的成交量來自當沖。

當沖降稅曾歷經兩次延長,從原先僅實施1年,又延長3年8個月至今年底。據金管會證期局統計,在當沖降稅實施前、2016年整年臺股日均成交量為987.48億元、當沖日均量為105.74億元,當沖占集中市場比重僅有9.6%;到當沖降稅實施首年、2017年4月28日至2018年4月27日,日均成交量提升到至1544.08億元、當沖日均量為374.59億元,當沖占集中市場比重也提升到22.3%。

今年7月臺股一路從萬七突破到萬八大關,其中一部分也來自於當沖客的帶動。據證期局統計,今年2月每日當沖戶數還只有11.14萬戶,到今年7月底每日當沖戶數已來到21.24萬戶,短短5個月成長1倍,若與去年7月份相比也成長快兩倍。

而這21.24萬戶當沖投資人,也帶動臺股7月集中市場當沖日均成交金額達2610.4億元,當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。相較當沖降稅實施前當沖占集中市場占比僅9.6%,與去年初當沖僅占集中市場占比26%,顯見今年當沖市場成長大爆發。

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